Kembali ke halaman Kredit Pemilikan Rumah

Kredit Pemilikan Rumah

Makin mudah mendapatkan rumah idaman

Mengapa Pinjaman BCA?

Beragam Pilihan

Banyaknya pilihan suku bunga, fitur, developer, dan agen properti membuat pembelian rumah dan pengajuan KPR menjadi lebih mudah

Angsuran Ringan

Mencicil rumah tidak lagi menjadi beban karena angsuran yang ringan dan stabil

Terkendali

Tak perlu khawatir angsuran melonjak, karena suku bunga relatif stabil dan terjangkau

KPR Refinancing

Kenali Produk Perlu Diketahui Biaya, Limit dan Suku Bunga Dapatkan Layanan

KPR BCA

Solusi fasilitas peminjaman Kredit Pemilikan Rumah BCA untuk pembelian rumah, apartemen atau ruko dalam kondisi baru maupun second

Keuntungan


Suku Bunga Kompetitif
Banyak Pilihan Suku Bunga dan Fitur yang sesuai kebutuhan
Terpercaya
Partnership dengan banyak rekanan Developer
Praktis
Top Up pinjaman dengan jaminan yang sama dengan pinjaman pertama, selama ketentuan LTV (Loan to Value) masih mencukupi
Bebas Penalti
Kecuali untuk Suku bunga dalam masa Fix 3 tahun, 5 tahun, Fix & Cap
Mudah
Angsuran ringan dengan suku bunga floating rendah dan stabil
Terkendali
Suku bunga Fix & Cap kenaikan bunga terkendali, setelah masa Fix takkan melebihi suku bunga Cap

Perlu Diketahui


Persyaratan Umum


  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Karyawan, lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Karyawan usia maksimal 56 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan


  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan 1 bulan terakhir ᵇ
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᵇ
  • Bukti pembayaran appraisal ᶜ

Dokumen Properti


  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᶜ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Persyaratan Umum


  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Wiraswasta, lama bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Wiraswasta, usia maksimal 66 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan


  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi NPWP Badan Usaha ᵇ
  • Fotokopi SIUP ᵇ
  • Fotokopi TDP/NIB (Nomor Induk Berusaha) ᵇ
  • Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkiniᵇ
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᶜ
  • Bukti pembayaran appraisal ᵈ

Dokumen Properti


  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Khusus untuk usaha berbadan hukum PT dan CV
ᶜ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᵈ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Persyaratan Umum


  • Warga Negara Indonesia
  • Untuk Profesional, lama bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama
  • Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
  • Untuk Profesional, usia maksimal 66 tahun saat kredit berakhir
  • Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause
  • Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
  • Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Dokumen Pribadi dan Pendukung Pengajuan


  • Fotokopi KTP Pemohon
  • Fotokopi KTP Suami/Istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan
  • Fotokopi NPWP Pemohon ᵅ
  • Fotokopi NPWP Badan Usaha ᵇ
  • Fotokopi Izin Praktek
  • Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir ᶜ
  • Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada)
  • Bukti pembayaran appraisal ᵈ

Dokumen Properti


  • Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS
  • Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
  • Fotokopi PBB terakhir
  • Fotokopi AJB
  • Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada)

Keterangan :

ᵅ) Debitur berstatus istri tidak pisah harta dapat menggunakan NPWP suami
ᵇ) Khusus untuk usaha berbadan hukum PT dan CV
ᶜ) Jika joint income, dokumen pasangan wajib dilampirkan
ᵈ) Khusus pengajuan di cabang yang telah menerapkan pembayaran Appraisal di muka

Fitur Utama KPR BCA:

  • Tersedia dalam 1 jenis mata uang yaitu Rupiah.
  • Plafon kredit yang dapat diberikan minimal Rp50.000.000,00 untuk developer kerjasama dan minimal Rp250.000.000,00 untuk di luar developer kerjasama.
  • Autodebet angsuran bulanan dari rekening yang disepakati dapat berasal dari Tabungan atau Giro.
  • Suku bunga yang kompetitif.

Manfaat

  • Banyak pilihan suku bunga.
  • Jangka waktu kredit bisa sampai dengan 25 tahun.
  • Suku bunga kompetitif dan syarat mudah.
  • Bunga peninjauan (floating) yang stabil.
  • Kepastian bunga hingga 10 tahun (sesuai dengan jenis suku bunga yang dipilih).
  • Bekerjasama dengan banyak developer dan broker ternama serta terpercaya.

Risiko

  • Jika terjadi wanprestasi, maka tambahan biaya yang muncul akan dibebankan kepada debitur.
  • Apabila kredit debitur macet, maka agunan akan diambil alih oleh PT Bank Central Asia Tbk.

Simulasi 1):

  1. Jenis Kredit : KPR BCA Konsumsi - Refinancing
  2. Plafon Kredit : Rp1.000.000.000,00
  3. Tenor : 240 bulan
  4. Jenis Agunan : Rumah tinggal
  5. Suku Bunga : 6,25% p.a. efektif (berlaku tetapi 3 (tiga) tahun pertama, selanjutnya ditinjau setiap 6 bulan)
  6. Detail Angsuran ; Rp7.309.282,02 per bulan
  7. Denda keterlambatan : 0,2% per hari
  8. Biaya Provisi : Rp10.000.000,00
  9. Biaya Administrasi : Rp500.000,00
  10. Biaya Appraisal : Rp1.500.000,00
Jumlah pokok pinjaman

 

Total Estimasi biaya pengajuan pinjaman & insidentil 2)

 

Total bunga sesuai tenor 3)

 

Total yang dibayar konsumen 4)

 

Rp1.000.000.000,00

 

Rp12.000.000,00

 

Rp1.293.638.313,75

 

Rp2.305.638.313,75

 

Keterangan:

  1. Simulasi ini hanya sebagai alat bantu atau contoh perhitungan yang bersifat perkiraan dan tidak dimasksudkan untuk menyediakan rekomendasi apapun.
  2. Biaya insidentl masih berupa estimasi dari total biaya provisi, biaya administrasi, dan biaya appraisal. Namum belum termasuk biaya asuransi jiwa, biaya asuransi kerugian, biaya notaris dan biaya penigkatan agunan, biaya administrasi roya, serta biaya lainnya yang timbul dalam rangka pembiayaan KPR BCA tersebut.
  3. Perhitungan bunga setelah masa fix berakhir menggunakan asumsi suku bunga floating, yaitu sebesar 11%.
  4. Total biaya yang dibayarkan konsumen terdiri dari jumlah pokok pinjaman, total biaya pengajuan pinjaman dan insidentil serta total bunga.

Informasi Tambahan

  • Perubahan suku bunga akan mempengaruhi jumlah angsuran per bulan
  • Debitur dapat menerima penawaran produk lain dari pihak lain di luar Bank yang bekerja sama dengan Bank, jika debitur memberikan persetujuan kepada Bank untuk memberikan data kepada pihak lain di luar Bank yang bekerja sama dengan Bank.
  • Debitur dapat menerima penawaran produk dan/atau layanan Bank dan produk dan/atau layanan pihak lain yang bekerja sama dengan Bank via sarana komunikasi pribadi, jika debitur memberikan persetujuan kepada Bank untuk menerima penawaran produk dan/atau layanan tersebut via sarana komunikasi pribadi.
  • Bank berhak untuk mengubah manfaat, biaya, risiko, serta syarat dan ketentuan produk dan/atau layanan ini yang akan diberitahukan oleh BCA dalam bentuk dan melalui sarana apa pun sesuai ketentuan yang berlaku. Pemberitahuan tersebut akan diinformasikaan paling lambat 30 hari kerja sebelum efektif berlakunya perubahan.
  • Untuk pelunasan fasilitas KPR BCA, debitur wajib menyediakan dana pelunasan (pokok dan bunga) pada rekening pendebetan debitur.
  • Status pengajuan KPR dapat dipantau melalui fitur tracking.

Suku Bunga

Suku Bunga Promo

Suku Bunga Fixed Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor
Fixed 1 Tahun 3,79% 3 Tahun
5,15% 2 Tahun
5,65% 1 Tahun
Fixed 2 Tahun 4,79% 5 Tahun
6,15% 3 Tahun
6,65% 2 Tahun
Fixed 3 Tahun 4,79% 12 Tahun
5,40% 10 Tahun
6,40% 5 Tahun
7,15% 3 Tahun
Fixed 5 Tahun 5,79% 12 Tahun
6,40% 10 Tahun
7,15% 7 Tahun
7,90% 5 Tahun
Suku Bunga Fix & Cap Refinancing (eff.p.a) Minimum Tenor
Fixed 2 Tahun 4,79% 10 Tahun
Cap 3 Tahun 7,79%
Fixed 2 Tahun 7,15% 5 Tahun
Cap 3 Tahun 9,15%
Suku Bunga Fixed Berjenjang 8 Tahun Refinancing(eff,p,a) Minimum Tenor
Tahun 1 ke 3 5,79% 8 Tahun
Tahun 4 ke 6 9,10%
Tahun 7 ke 8 11,10%
Suku Bunga Fixed Berjenjang 10 Tahun Refinancing(eff,p,a) Minimum Tenor
Tahun 1 ke 3 5,79% 10 Tahun
Tahun 4 ke 6 9,10%
Tahun 7 ke 10 11,10%
Suku Bunga Fixed Berjenjang 10 Tahun Refinancing(eff,p,a) Minimum Tenor
Tahun 1 3,79% 10 Tahun
Tahun 2 ke 3 6,79%
Tahun 4 ke 6 9,10%
Tahun 7 ke 10 11,10%

SUKU BUNGA REGULER (eff.p.a)

Suku Bunga Fixed Refinancing

Fixed 1 Tahun

8,00%

Fixed 2 Tahun

8,50%

Fixed 3 Tahun

9,00%

Fixed 5 Tahun

9,50%

Suku Bunga Fix & Cap Refinancing

Fixed 3 Tahun

9,00%

Cap 2 Tahun

10,00%

Catatan :

  • Setelah jangka waktu fixed rate berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga variabel (floating) dan ditinjau setiap 6 bulan.
  • Setelah jangka waktu Fix & Cap berakhir, maka suku bunga yang berlaku adalah suku bunga variabel (floating) dan ditinjau setiap 6 bulan.
  • Berlaku hingga 31 Desember 2024

Suku bunga floating KPR BCA yang saat ini berlaku adalah 11%.

Biaya

BIAYA PENGAJUAN PINJAMAN

  • Biaya Provisi : 1% dari plafon kredit
  • Biaya Administrasi : Rp500.000 s.d Rp1.000.000
  • Biaya Appraisal : Rp1.100.000 s.d Rp1.500.000
  • Biaya Pengikatan Agunan : sesuai tagihan notaris

BIAYA YANG TIMBUL INSIDENTAL

  • Biaya Asuransi Jiwa : sesuai konfirmasi pihak asuransi
  • Biaya Asuransi Kerugian : sesuai hasil pemeriksaan bangunan
  • Denda : 0,2% per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan
  • Biaya Pelunasan dipercepat : sesuai ketentuan
  • Biaya Admin Roya (HT-el): Rp500.000 (Berlaku di Jabodetabek per 01 Agustus 2023)

Catatan:
Ketentuan biaya di atas dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan Bank dengan pemberitahuan sebelumnya kepada nasabah

Dapatkan Layanan

eForm
Daftar produk atau layanan ini kapanpun di manapun secara online
Selengkapnya
Kantor Cabang BCA
Temukan lokasi cabang BCA terdekat untuk mendapatkan produk atau layanan ini secara langsung
Selengkapnya
Tracking KPR
Cek Status Pengajuan KPR Anda
Selengkapnya

Punya Pertanyaan Tentang Produk Ini?

img logo
img logo

Ajukan KPR Sekarang